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　　今天西安市房地产行业协会发布“以旧换新”活动建议书，呼应西安住建5月9日《关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的告诉》。

　　西安发布的“以旧换新”，触及参加楼盘、银行、中介名单和处理流程。至此，西安履行“以旧换新”方针总算落地。

　　关于想要卖二手房和想置业新房的朋友们来讲，这项超级重磅的音讯值得我们坚持高度重视，而其间也有几个要害点也需求我们留意。

　　换房人本市行政区域范围内，自然人出售契合上市条件的住宅(以下简称：旧房)并购买新建产品住宅(以下简称：新房)，可根据本次活动方法享用相应优惠活动。(注：新房购买人可所以旧房产权人的直系亲属)。

　　房企自愿参加“以旧换新”活动的房地产开发企业。第一批次参加“以旧换新”的63个楼盘（补白：房协发布的名单中是64个，招商雍澜湾重复，实践为63个）中，有超越六成楼盘来自高新、西咸新区。

　　中介自愿参加“以旧换新”活动的房地产中介组织。

　　中介：“以旧换新”的生意组织，应给予不低于85折优惠的中介费；出售旧房并签定新房合同后，如需租房周转，初次租借可免费供给中介服务。

　　银行：最优利率、费用减免、借款支撑！给予购房人最优利率，二手按揭借款削减典当登记费、担保费、评估费；偿还存量房借款的客户，优先处理提早还款事务；新请求按揭借款大众，供给“绿色通道”,进步批阅功率，加速放款速度；供给装饰借款等大宗消费支撑，包括客户装饰、购车、车位租借及其他各类日子消费。

　　正如大多数城市相同，西安版别的“以旧换新”是由行业协会建议的，行业协会归于民间组织。行业协会以建议书的方式，建议开发商、房产生意组织参加“以旧换新”。

　　万科、龙湖、白发、金茂、招商等全国性品牌房企，以及六合源、高科地产、金泰恒业、经发地产、沣东地产、沣业地产等本乡国企的项目均有参加。

　　这些参加的房企中，有的房企西安一切在售项目都有参加，有的房企则是部分项目参加。例如：龙湖、金茂现在在西安一切在售项目都有参加，而白发则是部分项目参加。

　　63个项目中，有13个项目坐落高新三期、25个项目坐落西咸新区。也就是说，西安第一批次参加“以旧换新”的楼盘，有6成来自于高新三期、西咸新区。港务区，参加“以旧换新”的楼盘有3个，这3个盘均为商场上的平销盘。

　　0$刚刚，西安市发布“以旧换新”相关事项，触及参加楼盘、银行、中介名单和处理流程。至此，西安履行“以旧换新”方针总算落地了。$